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Duplex à vendre - Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
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104 - B Rue Mainville, Sainte-Thérèse (Centre (Vieux)), J7E 2V4
Sainte-Thérèse Centre (Vieux), propriété à revenus offrant deux logements impeccables. Le logement principal B-2, au rez-de-chaussée, offre deux chambres à coucher (4 1/2) alors que le logement B-1, au sous-sol, offre trois chambres à coucher (5 1/2). Les 2 logements bénéficient d'entrées indépendantes avant et arrière, de même que de leur propre installation pour laveuse-sécheuse. La fenestration est abondante, même au sous-sol, pour une belle luminosité naturelle. La cour est aménagée avec un spa (non inclus) et un foyer extérieur. Plusieurs rénovations faites par le vendeur, au fil des ans. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur.
-
Superficie du terrain:
3 474 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1964
Particularités du bâtiment
32'7" X 24'6" Irrégulières
1964
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique , Fibre pressée
Membrane élastomère
Addenda
Année de construction de l'immeuble :
-le vendeur ne connaît pas l'année de construction.
-selon la ville, au rôle d'évaluation, l'année de construction serait : 1964 et l'année apparente : 1968.
Rôle triennal d'évaluation 2023, 2024, 2025 :
(date de référence au marché 2021-07-01)
Valeur du terrain : 108 400$
Valeur du bâtiment : 236 000$
Valeur de l'immeuble (totale) : 344 400$
(étalement dans le rôle 2023-2025 : non disponible)
Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le vendeur.
Plusieurs rénovations ont été faites par le vendeur, au fil des ans. Les factures suivantes sont disponibles :
- 2009 - Cabanons Fontaine : remise
- 2009 - Clôtures Summum : 119 pi, 7 poteaux, 1 barrière
- 2009 - Portes et fenêtres Magnan : portes et fenêtres
- 2014 - Duro-Toit inc. : toiture, gouttières, soffites, fascia, maximum (2), ajout 6 po. isolant cellulose dans l'entretoit
- 2015 - Groupe Thermo Solutions : thermopompe (B-2)
- 2015 - Clôtures Summum : 4,5 sections, 3 poteaux, lattes
- 2018 - Béton Final : crépi
- 2019 - Plomberie EPF : remplacement de la conduite d'égoût sanitaire, remplacement de la conduite d'eau et ajout d'un tuyau d'égoût pluvial
- 2020 - Pavage Desjardins inc. : remplacement asphalte
- 2020 - Duro Toit : toiture en membrane Élastomère
- 2020 - Balconplus inc. : remplacement balcon (fibre de verre)
- 2020 - Bain Magique : baignoire et accessoires (B-1)
- 2021 - Votre Cuisine.Net : armoires de cuisine (B-2)
- 2021 - SIM Consultant inc. : thermopompe (B-1)
- 2024 - Mon Spray Inc. : peindre armoires de cuisine (B-1)
Le logement principal au rez-de-chaussée B-2 (4 1/2) est occupé par le propriétaire.
Le logement au sous-sol B-1 (5 1/2) est loué 830$/mois, jusqu'au 30 juin 2025. Un avis d'augmentation de loyer de 70$ a été envoyé au locataire, pour un total de 900 $/mois. Le bail a été renouvelé le 31 janvier 2025.
À la demande du vendeur, pour les visites, prévoir un délai de 24-48 hres. Le courtier du vendeur doit être présent à toutes les visites.
Merci!
Particularités du bâtiment
32'7" X 24'6" Irrégulières
1964
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique , Fibre pressée
Membrane élastomère
Particularités du terrain
44'9" X 92' Irrégulières
3 473,51 Pi2
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3' X 8' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 11'9" X 10'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'8" X 11'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'3" X 10'2" | Tapis | (bois en-dessous) |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 10'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 7'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'4" X 13'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'4" X 12'8" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 11'1" X 10'8" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'10" X 8'8" | Parqueterie | (bureau) |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 7'11" X 11'3" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'10" X 9'5" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection
Électricité
Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
#B-1 : luminaires, thermopompe #B-2 : luminaires, thermopompe, système d'alarme, lit escamotable avec 2 modules chaque côté et table de travail, stores (2) de la chambre principale, remises (2) foyer extérieur en métal.
#B-1 : stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle, support et télévision dans le salon et la chambre à coucher #B-2 : stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle, support et télévision dans la cuisine, portes coulissantes décoratives aux 2 fenêtres de la chambre principale, rangement non fixe dans le garde-robe de la chambre principale, spa 5 places. Biens et effets personnels du propriétaire et du locataire.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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23.0%
-
24.4%
-
18.9%
-
18.8%
-
14.9%
-
28.3%
-
4.1%
-
13.6%
-
54.0%
-
0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MANON LACHAPELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MANON LACHAPELLE
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
- Bur.: 450-430-4207 |
- Cell.: 514-773-5319
- Téléc.: 450-430-6581
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