1 199 000 $
Terrain (résidentiel) à vendre - Rosemère
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190Z Rue Lucerne, Rosemère, J7A 4X4
Situé dans un secteur recherché de Rosemère, ce duplex repose sur un vaste terrain de 27 776 pi² bordé d'arbres matures et d'un ruisseau, offrant tranquillité et intimité. Le terrain, avec façade sur deux rues, présente un potentiel de subdivision à valider par l'acheteur selon la nature de son projet et les règlements municipaux. Aménagement extérieur agréable avec piscine hors terre, gazebo, deux remises et grand stationnement. Proximité des écoles, parcs, commerces et axes routiers. Opportunité rare pour investisseur, promoteur ou propriétaire occupant cherchant espace, verdure et valeur ajoutée dans un emplacement prisé.
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Superficie du terrain:
2 607 M2
Addenda
Bienvenue dans l'un des secteurs les plus prisés de Rosemère !
Ce duplex, situé sur un lot exceptionnel de 27 776 pi² (2 606,7 m²), vous offre un mélange rare de tranquillité, d'espace et de potentiel d'investissement.
Emplacement de choix :
Rue paisible et résidentielle, entourée de propriétés bien entretenues.
À proximité immédiate des écoles, parcs, pistes cyclables et du transport en commun.
Accès rapide aux principaux axes routiers, commerces et services essentiels.
Secteur reconnu pour sa qualité de vie, sa verdure et son caractère familial.
Un terrain à exploiter
Forme et dimensions idéales pour de futurs projets, avec façade sur deux rues.
Bordé par une rivière et de nombreux arbres matures qui assurent intimité et charme naturel.
Deux entrées possibles, offrant de la flexibilité pour l'aménagement et le stationnement.
Piscine hors terre avec terrasse et gazebo pour profiter pleinement des beaux jours.
Deux cabanons pour le rangement.
Possibilité de subdivision :
L'acheteur devra valider auprès de la municipalité la faisabilité de tout projet de lotissement ou de construction additionnelle.
Toute subdivision, agrandissement ou construction devra se conformer aux règlements d'urbanisme en vigueur.
Le bâtiment
Duplex composé de deux logements.
Structure en bon état, avec revêtement extérieur en vinyle, toiture et fenêtres entretenues au fil du temps.
Entrées indépendantes pour chaque unité.
Stationnement pour plusieurs véhicules.
Points à retenir :
Secteur recherché : la rareté des terrains de cette dimension à Rosemère rend cette opportunité unique.
Potentiel d'investissement : idéal pour un promoteur, un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant développer.
Vérifications essentielles :
Zonage et règlements municipaux
Capacité des services publics (égout, eau, etc.)
Particularités du terrain
232'5" X 134'
2 606,7 M2
Bordé par l'eau : RIVIERE , Non navigable
Paysager
Plat
Sur l'eau
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel , Unifamilial
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Tous les biens et meubles appartenant au locataire.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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14.6%
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23.2%
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15.0%
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22.4%
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24.8%
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55.9%
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4.5%
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2.4%
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35.7%
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1.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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