Bienvenue dans l'un des secteurs les plus prisés de Rosemère !
Ce duplex, situé sur un lot exceptionnel de 27 776 pi² (2 606,7 m²), vous offre un mélange rare de tranquillité, d'espace et de potentiel d'investissement.

Emplacement de choix :
Rue paisible et résidentielle, entourée de propriétés bien entretenues.

À proximité immédiate des écoles, parcs, pistes cyclables et du transport en commun.

Accès rapide aux principaux axes routiers, commerces et services essentiels.

Secteur reconnu pour sa qualité de vie, sa verdure et son caractère familial.

Un terrain à exploiter
Forme et dimensions idéales pour de futurs projets, avec façade sur deux rues.

Bordé par une rivière et de nombreux arbres matures qui assurent intimité et charme naturel.

Deux entrées possibles, offrant de la flexibilité pour l'aménagement et le stationnement.

Piscine hors terre avec terrasse et gazebo pour profiter pleinement des beaux jours.

Deux cabanons pour le rangement.

Possibilité de subdivision :

L'acheteur devra valider auprès de la municipalité la faisabilité de tout projet de lotissement ou de construction additionnelle.

Toute subdivision, agrandissement ou construction devra se conformer aux règlements d'urbanisme en vigueur.

Le bâtiment
Duplex composé de deux logements.

Structure en bon état, avec revêtement extérieur en vinyle, toiture et fenêtres entretenues au fil du temps.

Entrées indépendantes pour chaque unité.

Stationnement pour plusieurs véhicules.

Points à retenir :
Secteur recherché : la rareté des terrains de cette dimension à Rosemère rend cette opportunité unique.

Potentiel d'investissement : idéal pour un promoteur, un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant développer.

Vérifications essentielles :

Zonage et règlements municipaux
Capacité des services publics (égout, eau, etc.)