Superbe duplex ayant bénéficié de nombreuses améliorations et rénovations, offrant d'excellents revenus. Les revenus annuels potentiels s'élèvent à 41 940 $, soit 1 295 $ par mois pour le bachelor et un potentiel locatif de 2 200 $ par mois pour l'unité principale, qui sera libre à partir du 1er avril.

L'unité principale comprend trois chambres sur le même étage, ainsi qu'une salle familiale au sous-sol, pouvant servir de 4e chambre. Le bachelor est un grand 4½ avec entrée indépendante, offrant un revenu stable et intéressant. Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts, ou un investisseur cherchant une excellente rentabilité.

En 2023, un nouveau logement a été aménagé au sous-sol, offrant un espace moderne et bien insonorisé. Tous les éléments intérieurs du bachelor, y compris les divisions, les planchers et les finitions, ont été construits en 2023. Pour assurer une meilleure tranquillité entre les deux logements, une insonorisation a été réalisée avec cellulose, barres résilientes et deux épaisseurs de gypse 5/8 coupe-feu sur les murs mitoyens et le plafond.

Des améliorations majeures ont été réalisées pour assurer la durabilité et l'efficacité du bâtiment. La plomberie a été modernisée avec le remplacement de 90 % de la tuyauterie d'eau potable par du PEX. Un panneau et un compteur électrique distincts ont été ajoutés pour le 14002. Une thermopompe a été installée en 2024 pour améliorer le confort et l'efficacité énergétique de l'unité principale. Les fenêtres du salon et de la salle à manger ont été remplacées en 2024. La toiture a été complètement refaite en 2023, garantissant une tranquillité d'esprit à long terme.

Pour assurer une protection optimale contre l'eau, plusieurs améliorations ont été apportées. Le drain français a été nettoyé entièrement en 2023, et des cheminées de regard ont été ajoutées pour faciliter son entretien et sa surveillance. Des tuyaux ont été installés dans le sol pour rediriger l'eau des gouttières vers le pluvial de la ville. La sump pump a été remplacée en 2023, et une pompe de secours à pression d'eau a été ajoutée.

L'entrée d'eau principale a été optimisée avec l'ajout d'une valve indépendante pour le bachelor, facilitant ainsi la gestion de l'alimentation en eau.

Situé dans un secteur recherché, à proximité des services, écoles et axes routiers, ce duplex représente une opportunité idéale pour générer des revenus locatifs stables et sécurisés, tout en bénéficiant de nombreuses améliorations récentes.