Prochaine visite libre le
dimanche
30 mars 2025 de 14H00 à 16H00
499 000 $
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
499 000 $
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Prochaine visite libre
2025-03-30
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6442 Rue des Cygnes, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 3Z4
** QUARTIER CHAMPFLEURY *** Impeccable jumelé située à proximité de tous les services et commodités : minutieusement entretenu, toiture 2023, armoires de cuisine en bois, 2 chambres à coucher à l'étage, salle familiale au sous-sol entièrement aménagé, salle de lavage indépendante, terrasse arrière accessible par la salle à manger, grande cour clôturée. Charme, confort et praticité au coeur d'un quartier recherché !
-
Superficie du terrain:
3 785 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1984
Particularités du bâtiment
1984
969,83 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue dans le quartier Champfleury : environnement familial au coeur des services
PARCS & ESPACES VERTS
- Parc de la Volière et parc Champfleury
- Parc des Oiseaux (le plus grand), incluant : terrain de football, baseball, tennis & basketball
- Aires de jeux pour enfants
- Aires de pique-nique, jeux d'eau
- Proximité du Vieux Sainte-Rose, un quartier patrimonial riche en attraits incontournables
ÉCOLES
- École primaire L'Envolée
- École primaire des Cardinaux
- École secondaire Poly-jeunesse
- École secondaire Curé-Antoine-Labelle
ET ENCORE PLUS !
- Accès faciles aux axes routiers (13-15-440)
- Plusieurs lignes de transport en commun
- Épiceries, magasins grandes surfaces, boutique, restaurants
- Services médicaux, pharmacies
Particularités du bâtiment
1984
969,83 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
32'6" X 116'6"
3 784,59 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 3
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'9" X 4'5" | Bois | Rangement |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'3" X 6'10" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'9" X 13'8" | Bois | Ouvert sur la salle à manger |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'4" X 9'4" | Bois | Accès à la terrasse |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'9" X 9'4" | Bois | Rangement ++ bien disposée |
| Chambre principale | 2e niveau | 18'3" X 10'8" | Plancher flottant | Dimensions généreuse |
| Chambre | 2e niveau | 9'11" X 12'9" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'3" X 9'5" | Céramique | Bain douche vitré |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'6" X 15'3" | Plancher flottant | ou chambre supplémentaire |
| Rangement | Sous-sol 1 | 3'2" X 4'3" | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'2" X 6'2" | Linoléum | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6'1" X 6'3" | Linoléum |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, fixtures (sauf celle mentionnée dans les exclusions), tringle, rideaux (sauf ceux mentionné dans les exclusions), gazebo
Fixture de la salle à manger (sera remplacée par le vendeur), rideaux de la chambre à coucher principale (seront remplacés par le vendeur)
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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