article

Budget 2018-2019: crédit d’impôt pour premiers acheteurs

Crédit d’impôt non remboursable pour les premiers acheteurs

  • Afin de favoriser l’accès à la propriété et de réduire l’endettement des premiers acheteurs, le gouvernement annonce la mise en place, dès 2018, d’un crédit d’impôt non remboursable allant jusqu’à 750 $ pour l’achat d’une première habitation.
  • Selon les calculs du ministère, une personne qui devient propriétaire pour la première fois pourrait toucher jusqu’à 750 $ de crédit d’impôt au Québec, combinés aux 626 $ de crédit d’impôt obtenu dans sa déclaration fédérale, pour un allégement fiscal total de 1 376 $.
  • Pour être admissible au nouveau crédit d’impôt pour l’achat d’une première habitation, un acheteur devra avoir acquis une habitation admissible et ne pas avoir été propriétaire d’une habitation au cours des quatre années précédant l’année de l’achat.
  • Selon les estimations du ministère, cette mesure pourrait aider 47 000 familles lors de l’achat d’une première habitation.
  • Le crédit d’impôt pour l’achat d’une première habitation sera applicable aux propriétés acquises à compter du 1er janvier 2018.
  • La FCIQ milite depuis plusieurs mois avec divers partenaires afin que soient mises en place des mesures concrètes favorisant l’accession à la propriété. Par l’entremise de rencontres avec les élus, de correspondances officielles et de communiqués de presse, nous avons formulé des demandes qui permettraient un rattrapage au chapitre du taux de propriétaires au Québec, comme l’abolition des droits de mutation pour les premiers acheteurs. Nous saluons donc l’adoption du programme de remboursement des droits de mutation et continuerons d’insister auprès du gouvernement pour que d’autres mesures similaires soient instaurées. Nous croyons que les retombées de ce crédit d’impôt se feront sentir dans le secteur de la construction, de la rénovation et de la revente immobilière.

Prolongation du programme RénoVert

Le programme RénoVert, fort populaire auprès des propriétaires, devait se terminer le 31 mars 2018. Le Plan économique du Québec prolonge pour une année additionnelle le crédit d’impôt remboursable RénoVert.

  • Les propriétaires auront ainsi jusqu’au 31 mars 2019 pour conclure une entente avec un entrepreneur qualifié et jusqu’au 31 décembre 2019 pour acquitter les dépenses de rénovation effectuée.
  • Le crédit d’impôt remboursable RénoVert offre une aide correspondant à 20 % des dépenses de rénovation résidentielle admissibles qui excèdent 2 500 $. La valeur maximale du crédit d’impôt est de 10 000 $.
  • Cette décision va dans la direction souhaitée par la FCIQ, qui avait demandé le maintien d’un appui fiscal à la rénovation. Nous croyons que cette mesure sera bénéfique tant pour les propriétaires que pour les futurs acheteurs de maison.

Nouveau programme d’intervention résidentielle pour soutenir les victimes de la mérule pleureuse

La mérule pleureuse est un champignon pouvant causer d’importants dommages aux structures de bois des bâtiments. Au cours des dernières années, plusieurs cas de contamination par ce champignon ont été rapportés.

Pour enrayer ce champignon, des travaux de décontamination et de réhabilitation du logement sont nécessaires, ce qui entraîne des coûts financiers pour les ménages qui en sont victimes.

  • Afin de soutenir financièrement les ménages qui sont aux prises avec la mérule pleureuse, le Plan économique du Québec prévoit un investissement de 5,0 millions de dollars sur trois ans pour la mise en place du nouveau programme d’intervention résidentielle.

Inscrivez-vous à notre infolettre

Recevez des articles pertinents sur l'immobilier et découvrez nos dernières propriétés sur le marché.